Vous voilà décidé à construire. Et vous avez raison. Mais vous préserver de tout risque en héritant d’un projet mature idéalement conçu est pour vous une priorité évidente. Pour cela, les études de base que vous nous confierez vous éclaireront sur la réalité de votre programme. Exemple très simple : savoir si son terrain est constructible ou pas ? Autre exemple parmi tant d’autres, une vieille grange inhabitée. Peut-on ou non la réhabiliter ? Et dans ce cas quels seraient les règlements auxquels se conformer ? Un dernier exemple, vous avez un grand terrain, nous pourrions étudier l’aménagement et le nombre d’édifices constructibles.
Nos premières démarches sont menées afin de répondre à ces questionnements. Nous établissons une liste de consultations, ce qui nous permet d’établir la concordance du projet avec les règles de constructions. Nous analysons les PLU, PLUI, PPRN, les règlements de copropriétés, les contraintes liées aux monuments historiques, les secteurs soumis à l’avis de l’architecte des bâtiments de France, la loi littorale, les zones montages, etc… Ces études préliminaires aboutissent à la faisabilité ou non d’un projet immobilier et, si oui, dans quelles mesures il peut être concrétisé. L’équipe de TOLITA extraira par ailleurs la substantifique moelle des études réalisées afin d’optimiser les possibilités de constructions. Nous exposons et partageons ensuite ces analyses sous forme de conseils auprès de notre client.
Ces premières approches étant réalisées, le montage du dossier en fonction de tous ces paramètres sera la prochaine étape.
Une question? Un projet?
Pour des programmes individuels ou plus ambitieux, nous sommes là pour répondre à vos questions. Qu’elles soient traditionnelles ou très audacieuses, nous apporterons des réponses à toutes vos idées.
N’hésitez pas : contactez-nous dès maintenant.
